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L'Art de l'Immobilier, La Science de l'Investissement.

ANNE-JOA CÉSAR

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier stratégique pour investisseurs, entrepreneurs et propriétaires établis — à Québec, Lévis, Charlevoix et à l’international. Clarté. Rigueur. Tranquillité d’esprit.

Votre Courtière, votre alliée

Anne-Joa César, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Chaque transaction est abordée avec la même attention et le même sens des responsabilités. Pour Anne-Joa César, un projet immobilier n’est jamais anodin : il engage une décision, un patrimoine et une confiance qu’elle prend à cœur.

Elle accompagne investisseurs, entrepreneurs et propriétaires établis avec une approche rigoureuse, éthique et profondément respectueuse. L’honnêteté, la transparence et la discrétion ne sont pas des arguments, mais des principes de travail. Son rôle est d’éclairer les décisions, d’offrir des conseils justes et de poser un cadre sécurisant, même dans les contextes les plus complexes.

Spécialisée en immobilier résidentiel, commercial et d’investissement, Anne-Joa conjugue analyse stratégique, maîtrise juridique et sens esthétique afin de structurer des transactions solides et durables. Chez The Agency, elle propose un accompagnement calme, précis et engagé — pensé pour celles et ceux qui privilégient la qualité, la confidentialité et la justesse des choix.


Un accompagnement attentif à chaque étape

Une stratégie de mise en valeur réfléchie et actuelle

Une négociation structurée, guidée par la valeur réelle

Une pratique éthique, transparente et orientée vers des décisions justes

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Une pratique immobilière structurée

Une manière de travailler, avant tout

Un accompagnement réfléchi, adapté à la nature de chaque projet et aux objectifs qui l’animent.

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Acheter

Qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’un repositionnement résidentiel ou d’un projet réfléchi à long terme, chaque achat mérite une lecture rigoureuse et une prise de décision éclairée. J’accompagne mes clients à chaque étape avec méthode, clarté et sens des priorités, afin de sécuriser l’acquisition et d’en assurer la justesse. Mon rôle est de structurer la démarche, d’analyser la valeur réelle d’un bien, d’anticiper les enjeux et de vous guider avec des conseils réfléchis — sans précipitation, et toujours dans le respect de vos objectifs.

Recherche ciblée et structurée.

Stratégie d’acquisition et de négociation.

Lecture financière et orientation.

Accompagnement jusqu’à la conclusion et au-delà.

Recevoir des opportunités ciblées

Vendre

Vendre une propriété est une décision stratégique qui mérite une lecture rigoureuse du marché, un positionnement juste et une mise en valeur réfléchie. J’accompagne chaque projet de vente avec méthode, calme et exigence, afin de créer les conditions favorables à une transaction cohérente et maîtrisée. Mon approche repose sur l’analyse de la valeur réelle, la compréhension du contexte et une stratégie de mise en marché adaptée à la nature du bien et au profil des acheteurs visés. Chaque décision est prise avec soin, dans le respect de vos objectifs et de votre patrimoine.

Positionnement et prix stratégique.

Stratégie de mise en marché ciblée.

Mise en valeur et présentation.

Suivi rigoureux et négociation structurée.

Obtenir une analyse de valeur
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Investir

Investir en immobilier exige une lecture rigoureuse du marché, une compréhension fine du potentiel d’un actif et des décisions alignées avec une vision à long terme. J’accompagne les projets d’investissement avec méthode, clarté et discernement, afin de structurer des choix cohérents et durables. Mon rôle est d’analyser, d’anticiper et de poser un cadre stratégique permettant d’évaluer les opportunités réelles, les risques et les leviers, toujours en lien avec vos objectifs patrimoniaux.

Analyse approfondie du marché.

Analyse de rentabilité et projections.

Stratégies d’investissement immobilier.

Orientation fiscale et collaboration.

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Découvrez comment Anne-Joa César, Courtier immobilier à Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), vous guide à travers le marché immobilier pour trouver ou vendre votre propriété rapidement.

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Témoignages

Regards et expériences

Quelques mots partagés par celles et ceux que j’ai accompagnés au fil de leurs projets immobiliers.

Audrey B

Anne Joa a su se rendre disponible tout au long du processus pour nous aider à préciser notre projet, nous rassurer vis à vis de notre achat et de toutes les démarches à entreprendre dans les délais. Elle a aussi su nous recommander des professionnels en lien avec nos attentes. Si nous devons revendre notre bien pour une maison plus grande dans quelques années nous solliciterons certainement à nouveau ses services ! Merci :)

Andréanne O

Service très humain et simple. Tout a été expliqué clairement et respectueusement. Super prise en charge. Une belle expérience toute en douceur.

Laurence N

Après la première visite a tout de suite compris nos besoins , nous avons trouver rapidement une maison à nos goûts, elle a toujours répondu très rapidement et clairement. Son professionnalisme nous a plus beaucoup en plus procède beaucoup de connaissance.

Tahina R

Sa gentillesse et sa compréhension

Dina R

J’ai « connu » Anne-Joa par l’intermédiaire d’une amie. Hors mis sa gentillesse, elle est patiente, professionnelle et humaine. De jour et/ou de nuit, elle a toujours répondu à nos questions, doutes. Cela n’était pas facile, mais elle est restée patiente quoiqu’il en soit. Elle a prit le temps d’expliquer les choses qui paraissent compliquées. En tout cas, merci encore.

Cédric B

J'ai fait affaire avec Anne-Joa pour mon premier achat immobilier. C'est stressant un premier achat d'un tel envergure. Mais Anne-Joa a été en mesure d'écouter mes besoins et disponible à tout moment lorsque j'avais des questions ou inquiétudes. Grâce à elle, ce premier pas dans l'immobilier c'est bien déroulé et malgré le marché fou que nous avons vécu, nous avons réussi à trouver la perle rare. Je recommande Anne-joa pour son écoute et son soutien.

Isabela et Raoni

C'était incroyable d'avoir Anne-Joa à nos côtés dans la recherche de la maison de nos rêves. Elle est très à l'écoute, une professionnelle qui comprend le métier de l'immobilier et a toujours clarifié nos doutes. Très compréhensive de nos besoins et de nos goûts, elle nous a présenté plusieurs possibilités immobilières. Face à l'échauffement du marché immobilier, elle a toujours tenu un discours positif pour qu'on ne renonce pas à la recherche. Nous recommanderons certainement Anne-Joa à nos amis. Félicitations pour votre excellent travail. Merci beaucoup!!!

Carole P

Ma courtière Anne-Joa m'a offert un service impécable. Son expertise et savoir-faire dans le domaine sont hors pair. Je suis totalement satisfaite.

Joseph F

Mon courtier Mme Anne-Joa m'a offert un service exceptionnel et impeccable. Ainsi que Monsieur Letourneau. Merci pour tout. Je recommanderai mes amis a ce service. Mes mots sont insuffisants pour exprimer mon appréciation pour le service de Mme Anne-Joa. Vous êtes parmi les meilleurs que j'ai rencontré dans un cercle très restreint de meilleurs.

Huguette N

Courtière avec un service qui a répondu au de-là de mes attentes. Je la recommanderais à 100%.

Alex C

Excellence

Justine K

Elle est gentille, patiente et respectueuse

Chantal B

Les courtières ont été très professionnelles, courtoises et soucieuses de répondre à nos besoins. Nous avons eu un EXCELLENT service. Ce fût une expérience bien agréable !

Daniel G

Professionnalisme, courtoisie, gentillesse, très au fait de suivre leur dossier, implication et très bon service

Fabienne C

Anne-Joa a fait preuve de patiente et a été d’une grande disponibilité.

Orosca K

Écoute, bienveillance et efficacité! :)

André R

Professionnel et courtois

Acheteur - Québec

Confiance et fiable.

Danielle R

Fiable facile à rejoindre toujours capable de répondre à nos questions

Daniel B

Le service

Farah B

Anne-Joa est passionné de son travail, disponible a tout heure, prends en compte tes désirs. Elle nous conseille sur plein de chose. c'est une très bonne personne. elle va me manquer!

David T

super service

Marion L

Anne-Joa a été parfaite du début de nos recherches jusqu'à trouver notre perle rare ! Une professionnelle agréable, une énergie positive et toujours présente pour répondre à nos questions.

Aurélien F

Anne Joa est une excellente courtière qui a su nous accompagner avec beaucoup d'empathie. Merci!

Julien L

Merci Anne-Joa !

Gabriel D

Accompagnement et professionnalisme.

Younes A

Un vrai ange

Julie R

J'ai eu le bonheur d'être accompagnée par Anne-Joa dans mon récent processus d'achat. Très humaine, proactive et honnête, elle est l'alliée que vous cherchez pour vous conseiller et vous guider à travers les différentes étapes du processus. Elle bénéficie également d'un solide réseau de professionnels aussi dynamiques et réactifs qu'elle, qui complètent son offre de service. Je vous la recommande les yeux fermés!

Rita L

Courtoisie

Annie M

On a adoré le service offert par Anne-Joa César. Nous avions un dossier particulier qui a demandé beaucoup de déplacements et communications de sa part nous n'avons jamais eu l'impression qu'on la derangeait ou qu'elle en avait assez de nous. Toujours à l'écoute et professionnelle. Bravo Anne-Joa !

Luc B

professionnelle et toujours de bonne humeur

Christelle T

Disponibilité et écoute des besoins

Acheteur - Lévis

Anne-Joa est très gentille et courtoise.

Philippe M

Écoute, gentillesse, efficacité et professionnalisme. Anne Joa est une perle rare nous n’avons que des éloges et la recommanderons sans hésitations. Cordialement. Philippe et Sylvie.

Sylvie A

Elle était à l’écoute de nos besoins, beaucoup d’empathie, professionnelle. Du extrême gentillesse.

Denis B

Très compétente et sympathique

Orosca K

Nous serons toujours reconnaissants d’avoir croisé le chemin d’Anne-Joa ! Nous avons apprécié chaque seconde passée avec elle. Sa gentillesse, son professionnalisme, son sens de l’écoute, sa disponibilité, sa franchise, son dévouement… Elle a su nous rassurer lors de nos moments de doute, et nous a toujours procuré les meilleurs conseils. C’était notre projet, mais Anne-Joa était autant investie que nous, et c’est ça qui fait toute la différence. Merci d’avoir trouvé le duplex de nos rêves, d’avoir fait en sorte qu’il soit nôtre, et d’avoir été présente à chaque étape de cette première expérience d’achat immobilier. Nous en garderons de très bons souvenirs, pour toujours. Nous travaillerons encore avec Anne-Joa pour nos futurs projets, et nous la recommanderons autour de nous les yeux fermés ! Tu vas nous manquer Anne-Joa, mais tu sais où on habite (grâce à toi), et tu seras toujours la bienvenue ! ????

Audrey B

Plus qu'une courtière, Anne-Joa est une personne bienveillante qui nous a pleinement accompagné dans notre projet de vie. Elle a fait un véritable accompagnement personnalisé. Elle ne s'est jamais découragée même après plusieurs visites et même quand nous pensions de notre côté abandonner notre recherche. Sa douceur, sa disponibilité et son professionnalisme ont grandement aidé dans l'aboutissement de notre projet. Même les propriétaires à qui nous avons acheté la maison ont apprécié sa présence dans le dossier. Elle a été présente et réactive du début à la fin. Nous continuerons à la recommander autour de nous :)

Pascale A

Nous avons eu une chance énorme de trouver Ann-Joa, elle était attentive et rigoureuse, minutieuse et imaginative, très humaine et à l'écoute. Elle a su mettre notre maison en valeur et faire tout ce qu'il fallait pour vendre rapidement et dans les règles de l'art. Elle nous communiquait tous les développements au fur et à mesure, nous avons eu confiance dès les premiers instants! Je n'ai que de bons mots pour son travail, elle a été merveilleuse. Je la recommande à tout le monde!

Dimitri L

Super service, rapide et efficace en tout temps. Très arrangeante pour les jours de visite.

Hakim E

Services professionnels

Imen M

Services professionnels

Amandine R

Je recommande

Raoni C

Excellent!

Gabriel G

Accompagnement et professionnalisme

Ibrahima S

Ma conjointe et moi avons eu le plaisir de recevoir les services et conseils d' Anne-Joa. elle nous a été recommandé par notre conseillère en hypothèque. Nous sommes trés satisfait de sa disponibilité, son professionnalisme et son sens du service. Un accompagnement total sur toutes les étapes. Grâce à elle on a pu concrétiser notre projet en seulement 2 visites avec les conditions du marché actuelles... Elle est non seulement très sympathique et professionnelle mais aussi elle est passionnée par son travail et sa passion s’est reflété dans le service qu’elle nous a rendu. Nous la recommandons sans aucune hésitation!

Lucie B

Anne-Joa est une perle. Outre sa gentillesse, sa douceur et sa patience, ses connaissances ont fait que je me suis sentie en confiance. Je la recommande vivement.

Tres professionnels

Toujours a l'ecoute des clients

Raphaël et Mathilde

Ce fut pour nous notre première expérience d’achat immobilier. Je ne suis pas sure que l’on aurait apprécié cette expérience si ce n’était pas Anne-Joa notre courtière. Dans un marché agressif de surenchère elle a su nous conseiller sans pour autant influencer nos choix. J’ai été marqué par son professionnalisme et sa pédagogie. Chaque visite était une aventure. Nous avons grâce à elle notre chez nous. Bref, super expérience. Nous ferons encore affaire avec elle pour nos autres projets. Merci Anne-Joa.

Christlovelie et Christian

Tu as été excellente merci encore Grâce à toi nous avons pu concrétiser notre rêve merci !

Elisabeth T

Nous tenons à remercier notre courtière qui a été une aide précieuse dans la recherche de notre bien immobilier. Grâce à Anne joa nous avons trouvé le bien qui nous correspond. C'est une courtière très professionnelle et exemplaires dans son domaine avec des visites faites dans une très bonne ambiance. Merci beaucoup à bientôt pour nos futur acquisition.

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