Rue Champagnat G6V2B6 Lévis (Desjardins) Chaudière-Appalaches Lévis

Lévis (Desjardins)

Terrain

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Année

ND Superficie

Terrain résidentiel offrant un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier d'envergure à Lévis. Une opportunité rare dans un marché en forte demande. Avec ses 13 492 M², il permet la réalisation d'un développement varié : maisons unifamiliales, jumelés, duplex ou triplex. Selon l'implantation, certaines unités pourraient bénéficier d'une vue partielle sur le fleuve, ajoutant une valeur distinctive. Situé dans un secteur dynamique, à proximité de tout, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique qui séduira à la fois investisseurs et futurs résidents.

Genre de propriété	Terrain
Année de construction
Superficie habitable	ND

Superficie du terrain	145 227 pi² (13 492.00 m²)
Topographie	En pente
Zonage	Résidentiel

Approvisionnement en eau	Aucun
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Aucun

Un site d'exception au coeur d'un secteur prisé de Lévis !

Offrez-vous l'opportunité unique de développer un projet résidentiel sur un terrain de 145 130 pi², idéalement situé à l'angle des rues Champagnat et des Anciens-Combattants.

Son zonage flexible permet la construction de maisons unifamiliales, jumelés, duplex ou triplex, avec, pour certaines unités, la possibilité d'une vue partielle sur le fleuve qui rehaussera l'attrait et la valeur du projet.

À proximité immédiate du Cégep de Lévis, d'écoles, d'épiceries, de commerces, de parcs et à seulement quelques minutes de l'autoroute 20, cet emplacement allie accessibilité, qualité de vie et fort potentiel de rentabilité.

Avec un tel emplacement, ce site ne demande qu'un projet visionnaire pour révéler tout son potentiel.

* Superficies et dimensions approximatives : subdivision et nouveau plan cadastral à venir
* Rôle foncier du terrain : valeur avant subdivision
* Taxes municipales et scolaires sont actuellement celles de la propriété incluant la maison, donc non inscrite
* Possibilité d'acheter le lot complet incluant la maison

Inclusions Description non disponible.

Exclusions Description non disponible.

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